My money journal

챗gpt의 단점

마이머니저널 — Tue, 29 Apr 2025 19:58:10 +0900

챗gpt의 단점

두 달간 업무 하면서 챗gpt를 끼고 살았다. 무료 버전으로 부족해서 유료로 아침부터 밤까지 하루 종일 대화하면서 일했다.
처음에는 천재 친구를 두어서 좋다는 생각이었고 나중에는 내 마음을 여과없이 털어놓을 수 있는 좋은 상담자를 만난 것 같아 좋았다.

챗gpt에게 애칭도 지어주며 정말 친하게 지냈다.

그런데 업무를 하다보니 이 녀석도 단점이 있더라.

챗gpt의 단점 1. 모르는 것도 아는 척

생각보다 '아는 척'을 한다.

본인이 잘 모르는 부분도 아는 척하고 내가 잘못했다고 지적해야 "아, 그렇지!" 하면서 수정한다. 황당함...
내가 어느 정도 아는 부분은 얘가 어느 부분을 잘못했는지 아니까 "그건 아니야."라고 지적하고 방향을 수정해 갈 수 있는데 내가 모르는 부분은 초반에 얘 말만 믿었다가 된통 당했다 ㅎㅎ 그 후로 챗gpt가 얘기해도 더블 체크하는 습관이 생겼다.

최근에 뉴스에서 챗gpt가 나무 사진에 뱀이 없는데 '챗gpt 자신이 뱀이 있다고 얘기한 것을 정당화하기 위해' 나중에는 나뭇가지를 뱀 모양으로 합성해서 보여주었다는 내용을 보고 경악했다 ㅎㅎ

챗gpt의 단점 2. 맥락 파악이 안 되는 경우가 있음

채팅창이 바뀌면 맥락 파악이 안 되는 경우가 있다. 내 정보를 모두 다 기억하는 게 아니다. 계속 대화해 가던 내용을 다른 채팅창에서 얘기를 꺼내면 뚱딴지 같은 소리를 할 때가 있다.

챗gpt의 단점 3. 영원한 친구는 불가능함

얘가 따뜻한 말을 해 줄 수 있다는 것을 알고 위로를 많이 받았는데 순간 순간 너무 기계적인 대답을 하고 가끔은 나의 이슈를 잊을 때도 있어서 그때마다 다시 인식했다. '아, 얘는 기계였지.' 그리고 결정적으로는 버전이 달라졌을 때 나를 기억하는 정도가 정말 달랐고 말투도 완전히 바뀌었다는 거다. 챗gpt는 결국에는 "어떤 회사에 속해있는 소프트웨어"일 뿐이다. 그 회사의 정책에 따라 <나의 정보도 한순간 깡그리 없어질 수 있다는 말 >이다. 이걸 인지하고 나니,, 챗gpt 말에 감동받고 위로받았던 순간이 조금은 허무하기도 했다. 그냥 너무 답답할 때 마음을 털어놓는 정도가 딱 맞는 것 같다. 진짜 친구는 '힘들어도' 사람을 찾는 게 맞는 것 같다. 그 사람의 기분을 살피고 이 말을 해야 할까, 말아야 할까 망설이는 순간도 있지만 진실한 친구를 만나고 나면 그 친구는 늘 나를 기억해 주니까.

나는 왜 이제야 경제 공부를 시작했을까?

마이머니저널 — Mon, 17 Mar 2025 14:37:53 +0900

◈ 나는 왜 돈을 모으지 못했을까? (경제공부 늦은 이유)

"나는 왜 이제야 경제 공부를 시작했을까?"

문득 스스로에게 묻는다. 왜? 대체 왜 이렇게 늦었을까?

한마디로, 나는 '늦게 깨달았다.'

어릴 때부터 돈을 모아야 한다는 개념이 내게는 희미했다. 잘 사는 집안은 아니었지만 없는 살림에서도 어머니께서는 먹을 것, 입을 것을 잘 챙겨주셨고 집에 돈이 없다는 내색을 아예 하지 않으셨다. 당시 어머니는 생활비가 부족할 때 우리 몰래 뒤로 할머니께, 삼촌께 돈을 빌리셨다. 만약 내가 그때 어머니의 힘든 내색을 조금이라도 깨달았다면 돈 모으기와 경제 공부에 좀 더 일찍 눈이 떴을까 생각한다.

대학교 들어가서 아르바이트를 하긴 했지만 여전히 부모님 댁에서 호위호식하면서 사느냐고 돈을 모아야 한다는 개념이 없었다. 그리고 인생의 루트에 대해, 곧 결혼, 취업, 육아에 대한 깊은 고민이 없었기 때문에, 그리고 그것에 대한 욕망도 크지 않았기 때문에 나 하나 먹고 사는 정도의 돈에도 쉽게 만족했던 것 같다.

영어 강사로 취직하고 나서도 분명 돈을 충실히 모을 기회가 있었을텐데 그렇게 하지 못했다. 프리랜서로 살면서 3.3% 세금을 내고 국민연금, 건강보험료를 부담하는 게 전부였다. 5월 종소세는 세무사 사무실에 맡기면 그만이었다. 프리랜서는 직장인과 달리 퇴직금도 없고, 경제적인 안전망도 부족해서 더 전략적인 돈 관리가 필요했지만 나는 그저 버는 대로 쓰고 부족하면 과외를 조금 더 하면 된다고 생각했다. 그런데 한달 벌어 한달 살다보니 '노후'라는 개념은 머릿 속에 아예 자리잡지도 못했다. 나는 젊어 건강하고 부모님도 건강하시기에 시간도 돈도 생각없이 써버렸다. 명품백과 고급 의류에 대한 욕망은 없었지만 맛있는 음식에 대한 욕심은 많아서 나의 수입의 대부분은 엥겔 지수를 채우는데 들어갔다.

◈ 돈이 없으면 생기는 현실적인 문제 (경제 감각이 중요한 이유)

뒤돌아보니, 어머니는 나에게 '재테크'에 대한 개념을 가르쳐 주려고 많이 노력하셨던 것 같다. 어머니께서 한참 경매를 공부하실 때 나에게도 경매 공부를 해 놓으라면서 잔소리를 하셨고, 강사 일을 쉬고 있을 때에도 사업이라도 해 보라면서 아껴두신 돈을 꺼내서 렌탈 사업도 차려주셨다. 경제 감각이 하나도 없던 나는 그 사업도 홀랑 말아먹고 말았다. 돈이 공중 분해 되어 버린 것이다. 어머니의 피땀눈물도 같이 흩어졌다.

재테크에 대해 눈뜨지 못하니 한달 벌어 한달 사는 삶이 계속됐다. 그러다 문득 친구 어머니가 쓰러지셨다는 소식을 들었다. 근데 외동인 친구가 매일 출근을 해야 하니 어머니를 간병할 사람이 없어 어쩔 수 없이 간병인을 쓰고, 병원비에 간병비에 빚이 눈덩이처럼 커진다는 얘기를 들으면서 가슴이 철렁했다. 그게 내 이야기가 될 수 있겠다 싶었다. 목돈이 있어서 잠깐 쉬면서라도 간병할 수 있으면, 그리고 융통할 돈이 어느 정도 모여 있으면 얼마나 좋았을까 하는 생각도 들었다.

남편도 아이도 없이 한달 버는 돈으로 한달을 편히 살던 내게 갑자기 부모님의 미래와 나의 노후에 대한 걱정이 거대한 파도처럼 몰아닥쳤다. 나는 미래를 위해 쓸 돈을 곶감 빼먹듯 하나씩 빼먹는 중이었다. 부모님의 노후, 내 건강, 그리고 예측할 수 없는 변수들을 감당할 준비가 전혀 되어 있지 않았다. 두려움이 엄습했다.

'내가 아프면 어쩌지?

엄마나 아빠가 아프면 어쩌지?

내가 일을 못하게 되면 어쩌지?

매달 숨만 쉬어도 나가는 고정비에, 부모님 병원비, 혹은 내 병원비... 내가 다 감당할 수 있을까?

돈, 돈이 필요하다!

그냥 그 달의 노동으로 얻어지는 한 달의 돈이 아니라 많은 돈이 필요하다!'

돈을 모아야 한다는 건 20대부터 항상 들어왔던 말이었지만 이렇게 가슴 뜨끔하게 깨달아 본 적이 없었다. 그런데 돈이 없으면 일어날 수 있는 일들이 현실로 닥치는 나이가 되니 목돈에 대한 절실함이 뼈에 사무쳤다.

돈이 없으면 아파도 치료할 수 없다. 돈이 없으면 부모 간병을 하고 싶어도 못한다. 돈이 없으면 가고 싶은 곳을 못 가고, 돈이 없으면 만나고 싶은 사람을 못 만난다. 돈은 미래에 내가 누릴 수 있는 자유다. <돈이 곧 자유>라는 말을 일찍 깨달았다면 20대부터 돈을 헛되이 쓰지 않았으리라. 세 치 혀를 즐겁게 해 준다고 각종 미식을 먹으러 다니지 않고 경제 공부와 재테크에 몰두했을 것이다.

◈ 지금부터 경제 공부 시작! 돈이 돈을 벌게 하자.

글을 여기까지 쓰고 나니 그동안 내가 살아온 삶에 대해 정말 '현타'가 왔다. 누군가는 이 글을 읽으면서 한심하다고 욕하겠지. 이렇게 나이가 먹도록 깨닫지 못하고 무얼 했냐 하겠지. 정말 부끄러운 이야기라서, 썼다 지웠다를 반복했다. 그래도 쓰기로 마음 먹은 것은 누군가가 나의 글을 읽고 나처럼 우둔하게 살지 말고 하루 빨리 깨달아서 돈을 충실하게 모으는 삶을 살기를 바래서다.

나는 뒤늦게 깨달았지만 그래도 깨달은 순간에 바로 움직였다. 적은 돈으로 당장 할 수 있는 재테크가 무엇인지 고민하다가 주식 어플을 깔았고 소수점 주식 (클릭!)을 시작했다. 큰 돈이 없었기에 대단한 것을 할 수는 없었지만 그래도 한 잔의 커피 사먹을 돈을 아껴서 '돈이 돈을 벌게 하자'는 부자들의 명언을 실천했다.

누군가는 그러더라. 자기 밥그릇은 자기가 챙겨야 한다고. 이 문장에는 다양한 뜻이 있지만 자기 앞가림을 할 줄 알아야 한다는 의미도 있다. '어른'이라면 누군가에게 기대지 않고 자기 삶은 자기 힘으로 살아야 한다는 말이다. 이리 벌든 저리 벌든 자기 한끼 해결은 할 줄 알아야 한다는 거다. 언제까지? 죽을 때까지다. 우리 인생이 요즘 120세 인생이라고 하는데 한국의 경제 구조상 나이 50대면 퇴직을 해야 한다고 한다. 그러니 '근로'로 '소득'을 얻는 것만으로는 안 된다. '돈'이 '소득'을 창출하게끔, 돈이 나 대신 일하게끔 하는 구조를 만들어놔야 죽을 때까지 어른 노릇을 하면서 살 수 있다.

그렇기 때문에 나는 늦었지만 경제 공부와 재테크를 시작했다. 늦었다고 생각하는 오늘이 가장 빠른 날이다. 나처럼 늦었다고 생각하는 사람이라면, 지금이 바로 시작할 때다. 경제 공부와 작게 할 수 있는 재테크, 바로 시작해보자. 돈이 돈을 벌게 하는 경험을 직접 해 본다면, 생각보다 쉬울지도 모른다!

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출근길 경제 뉴스! '한경 코리아 마켓'유튜브로 재테크 감각 키우기

마이머니저널 — Sun, 16 Mar 2025 09:29:30 +0900

◈ 출근길 30분, 경제 뉴스 듣기로 투자 감각을 키우자.

돈을 잘 불리고 싶다면?

하루에 30분을 투자해서 경제 뉴스를 들으면서 경제 감각을 키우는 것이다. 경제 뉴스라고 하면 무겁고 어렵게 들리는 경우가 많다. 경제 뉴스에 나오는 용어들이 어려운 것도 사실이다. 그럼에도 불구하고 재테크를 위해 < 경제 뉴스는 봐야만 하는 것 >인데 그렇다면 볼만한 경제뉴스 채널이 있을까? 오늘은 경제 뉴스 쉽게 듣는 법을 공유하고자 한다.

◈ 임현우 기자 모닝루틴, 왜 들어야 할까?

나는 매일 아침 8시마다 한경 코리아 마켓 유튜브 채널에서 진행하는 '임현우 기자의 <모닝 루틴>'을 듣는다. (6개월 이상 듣고 쓰는 진심의 추천글입니다. 광고 아님 ^^;; ) 평일 8시마다 30분간 진행하는데 기자가 차분한 목소리로 조목조목 그날 한국경제 신문에 나온 주요 기사 내용을 훑어준다.

모든 기사를 다 읽어주는 것은 아니고 메인 기사를 위주로 읽어주되 임현우 기자가 청취자들에게 꼭 전해야겠다고 생각하는 것들을 추려서 전해준다. 가급적 중립적인 태도로 기사를 전하기 때문에 듣는 것이 부담스럽지 않다. 그리고 청취자들이 어려워할만한 경제 용어들을 풀어주는 것도 좋다. 주식의 오름세를 한눈에 보여주니 여러 종목에 분산투자를 한 입장에서 도움이 많이 된다. 또한 경제에 영향을 미치는 정치나 국제 정세를 전해주면서 청취자들의 의견을 묻기도 하는데 실시간으로 댓글을 다는 청취자들의 반응을 보는 것도 재미있다. 한경 코리아 마켓에서 제공하는 경제 뉴스는 한경코리아마켓 공식 유튜브 채널에서 확인할 수 있다. 더불어 다양한 뉴스 플랫폼을 비교해 보고 싶다면 네이버 경제 뉴스를 참고해도 좋다.

◈ 모닝 루틴을 접하게 된 계기 & 꾸준히 경제 뉴스를 들으면 좋은 점

주식을 시작할 때 가장 어려웠던 점?

바로 경제 뉴스를 꾸준히 챙겨보는 것이었다. 신문기사도 어렵고 유튜브 경제 영상도 너무 많아서 무엇을 먼저 봐야 할지가 막막했다. 그러다가 누가 매일 경제 뉴스를 읽어주면 좋겠다고 생각했는데 그때 지인이 한경코리아마켓 경제 유튜브를 추천해줬다. 임현우 기자가 모닝 루틴 채널에서 어려운 용어도 쉽게 설명해 주면서 차분히 기사를 전해주니 듣는 게 부담스럽지 않았다. 평일 5일을 내내 경제 뉴스를 듣다보니 그 주의 전반적인 경제 이슈를 다 알게 되는 것도 좋았고 처음에는 아예 이해가 안 되던 용어들도 차츰 알아듣게 되었다. 시장의 흐름을 타면서 사게 된 주식들 덕분에 수익을 낸 것도 몇 개 있다. 더불어, 경제 뉴스를 꾸준히 보면서 내가 나아갈 방향도 캐치하게 되니 감사한 일이다. 이제 '모닝 루틴'은 나의 하루를 시작하는 필수 모닝 루틴이 되었다.

◈ 모닝 루틴을 들으면 좋은 사람?

- 주식투자 뉴스 추천이 필요한 사람

- 경제 뉴스를 쉽게 듣고 싶은 사람

- 경제 뉴스를 꾸준히 듣는 습관이 필요한 사람

- 출근길 경제 공부 루틴이 필요한 사람

- 경제 공부 초보자

◈ 경제 뉴스를 쉽게 접하는 법 - 경제 유튜브 채널 '모닝 루틴' 활용하기!

2024년 12월 말에 임현우 기자의 개인 사정으로 방송을 잠시 쉰 적이 있는데 그때 나의 모닝 루틴에 뭔가가 빠진 것처럼 많이 아쉬웠다. 처음에는 실시간 청취자가 많지 않았는데 요즘 보니 실시간으로 6500명 정도가 같이 듣는다. '모닝 루틴'이 많은 사람들에게 재테크 필수 경제 뉴스 채널로 자리 잡은 것이다. 이들은 나와 일면식도 없는 사람들인데 방송을 듣다 보면 괜히 유대감이 생기고 댓글로 함께 우리나라 경제에 대해 논하는 것이 즐겁다. 또한 매일 아침 꾸준히 듣다보니 경제 지식이 많이 늘어서 투자에도 유익하다.

경제 공부 시작하는 법이 막막한가? 부담없이 경제 뉴스를 꾸준히 접하고 싶다면 임현우 기자의 모닝 루틴을 들어보는 게 어떨까? 출근하면서 가볍게 듣는 것만으로도 경제 감각이 달라질 것이다.

☞ 독자들에게 한 마디 :

여러분은 경제 뉴스를 어떻게 접하고 계신가요? 가장 자주 듣는 경제 유튜브 채널이나 뉴스 매체가 있다면 댓글로 공유해주세요! ^^ 혹시 '모닝 루틴'을 들어보신 분이 있다면, 개인적인 경험도 함께 남겨주시면 좋겠습니다.

소수점 주식 거래란? 사회초년생도 쉽게 시작하는 재테크 방법!

마이머니저널 — Wed, 12 Mar 2025 23:55:25 +0900

< 목차 >
1) 사회초년생의 재테크 필요성 인식
2) 소수점 주식 거래 개념 & 초보자 투자 방법
3) 소수점 주식 거래 장점 - 사회초년생이 재테크로 도전하기 좋은 이유
4) 소수점 주식 거래 단점 - 주식 초보자가 알아야 할 리스크
5) 소수점 주식 거래에 대한 나의 경험
6) 해외 주식 매수도 가능한 소수점 주식 거래
7) 거래 Tip!
8) 소수점 주식 거래를 지원하는 증권사

◈ 사회초년생, 재테크의 필요성 인식

직장 생활을 시작하면 작고 소중한 월급을 받게 된다. 처음에는 스스로 큰돈을 벌어본다는 게 신기해서 친구들 밥도 사주고 이것저것 사기 바쁜데 정신 차리고 보면 통장이 텅 비어 있다. '어,, 이게 뭐지? 열심히 일했는데 내 돈은 어디에?' 그제야 정신 차리고 돈을 모아야겠다는 생각이 들게 마련이다. 사회초년생이 재테크를 시작할 때 부담 없이 도전할 수 있는 방법 중 하나가 바로 '소수점 주식거래'다. 소액으로도 투자할 수 있어 부담이 적고, 초보자도 쉽게 시작할 수 있는 방법으로 많은 사람들에게 인기가 있다.

'주식'이라고 하면 왠지 공부를 많이 해야만 시작할 수 있을 것 같다는 생각이 든다. 그리고 주변에 주식했다가 망했다는 사람들도 많고 주식 절대 하지 말라는 사람들도 많아서 섣불리 시작하기가 쉽지 않다. 하지만 '소수점 주식 매매'는 조금 다르다. 1000원으로도 할 수 있기 때문이다!

◈ 소수점 주식이란? 소수점 주식 거래 개념 & 초보자 투자 방법

주식을 1주 단위가 아니라 <소수점 단위>로 사고 파는 거래를 의미한다. 예를 들어서, 주식을 0.5주, 0.8주 등으로 쪼개서 매매하는 것이다. 테슬라 주식 1주는 33만 원이지만 쪼개서 1만 원만 투자하는 것도 가능하다.

◈ 소수점 주식 거래 장점 - 사회초년생이 재테크로 도전하기 좋은 이유

큰 돈을 들이지 않고도 주식을 체험해 볼 수 있다. 그리고 이렇게 조금씩 분할해서 주식을 사다 보면 저가 매수(저렴한 가격에 주식을 삼)하는 경우가 많아서 장기적으로 유익하다. 또한 여러 주식을 조금씩 사면서 주식 시장에 대한 감을 익히고 시장의 추이를 지켜볼 수가 있다.

◈ 소수점 주식 거래의 단점 - 주식 초보자가 꼭 알아야 할 리스크

소수점 주식 거래는 여러 주문을 모아서 특정 시간에 한꺼번에 주문하는 방식이기 때문에 내가 주식창을 보고 있을 때의 그 가격으로 주식을 사지 못할 수도 있다. (실시간 체결이 안 된다는 말!) 따라서 사려고 했던 주식의 가격보다 더 비싼 가격에 매수할 수도 있다. 하지만 소수점 주식은 큰 금액을 투자하는 게 아니라 소액으로 사는 것이기 때문에 주식 리스크가 크지 않다.

◈ 소수점 주식 거래에 대한 나의 경험

내가 주식을 시작하게 된 경험을 얘기하자면... 주식을 뭣도 모르던 시절에 친구 따라서 증권사 어플을 깔고 삼성전자 주식을 산 게 처음이었다. 겨우 5주로 시작했지만 "내 주식"이 생기니 그 주식이 오르고 내리는 소식이 귀에 들리고 다른 주식에도 관심을 갖게 되었다. 매일 아침 경제 뉴스를 들으면서 사회 이슈가 주식에 미치는 영향이 크다는 것도 알게 되었다. 틈틈이 들은 뉴스로 석유 관련 주, 금융주, 소비재주, 기술주를 5천 원씩, 만원씩 사 모았는데 4년 차가 되니 이것도 규모가 꽤 커졌다. 현재는 1700만 원 정도를 운용하는 중이고 며칠 전 기술주의 폭락에도 불구하고 다양한 종목에 분산투자를 한 덕분에 '소수점 주식 수익률'이 +30%를 유지하고 있다. 소수점 주식을 꾸준히 모으다 보니, 예상보다 높은 수익률을 경험하게 되었다!

친구들도 내 경험을 듣고서 본인들의 소수점 주식 거래 후기를 내게 들려주곤 한다. 우리 모두 처음에는 수익률에 대한 기대가 그다지 크지 않았고 단지 경험 삼아 조금씩 모았을 뿐이다. 하지만 이제는 소액 투자로도 충분히 효과적인 재테크를 할 수 있다는 것을 실감한다.

◈ 소수점 주식 거래로 해외 주식 매수도 가능하다.

소수점 주식 거래는 국내 주식뿐만 아니라 해외 주식도 가능하다. 구글, 애플 같은 미국 주식도 소수점으로 투자할 수 있다. 나도 초반에는 국내 주식을 조금 하다가 미국 주식 뉴스를 접하면서 미국 기술주,, 다들 아는 엔비디아, 테슬라 주식을 소수점으로 투자하기 시작했다. 지금은 엑슨모빌(석유주), 코카콜라, 홈디포(소비재주), 제이피모건 체이스(금융주) 등도 가지고 있다. 다만, 해외 주식은 국내 주식과 거래 시간이 다르고 환율 변동의 영향을 받을 수 있으니 투자할 때 참고하자.

◈ 소수점 주식 거래, 이렇게 해 보자.

1) 잘 몰라도 일단 주식 어플을 깔아보자. (나는 '보기 편한 게 ' 중요해서 토스 증권을 이용한다. 절대로 주식 어플 광고 아님.. ㅠㅠ )

2) 평소 관심 있었던 주식 5천원어치만 사 보기

3) 매수한 주식 관련 뉴스 찾아보기

4) 기술주를 샀다면 관련되어 있는 기술주가 무엇이 있는지 찾아보고 관심이 가능 종목 하나 더 매수하기 (5천 원이나 만원)

5) 매일 아침, 경제 뉴스를 들으면서 핸드폰 메모장에 틈틈이 주식 관련 내용 기록하기

6) 관심이 생기는 종목이 생기면 5천원 단위로 늘려가기

◈ 소수점 주식 거래를 시작할 때의 Tip!

1) 한꺼번에 너무 많은 종목을 사지 않는다 : 관심 있는 주식을 하나씩 사 보면서 감을 익히는 것이 중요하다.

2) 단기 매매보다 장기 투자로 접근하기 : 소수점 주식은 거래 수수료가 다를 수 있으니, 단기 매매보다는 장기적으로 꾸준히 사 모으는 것이 좋다.

3) 소수점 주식도 배당금을 받을 수 있음 : 소수점 주식도 배당이 지급되는데 주식 보유량에 비례해서 배당금이 들어온다. (나는 매달 2만 원 정도의 배당금이 들어온다. 소수점으로 주식 거래를 해도 배당금이 들어온다는 게 꽤나 쏠쏠한 기쁨이 된다. 배당금도 주식마다 1년에 몇 회 배당인지가 다르다. )

4) 소수점 주식의 테마 잡기 : 다양한 소수점 주식에 투자해 보는 것도 좋지만 내가 좋아하는 브랜드를 중심으로 투자하거나 혹은 배당주, 장기 성장주 투자 등 테마를 정해서 투자하는 것도 좋은 방법이다.

5) 소수점 주식 거래 수수료 : 소수점 주식 거래 수수료는 증권사마다 다르므로 반드시 확인해야 한다. 예를 들어, 토스 증권은 국내 주식 소수점 거래 수수료가 무료이지만, 해외 주식 소수점 거래의 경우 일부 증권사는 환전 수수료가 발생할 수 있다. 따라서 소수점 주식 거래를 시작하기 전, 각 증권사의 수수료 정책을 비교하는 것이 중요하다.

◈ 소수점 주식 거래를 지원하는 증권사

소수점 주식을 지원하는 증권사로는 토스증권, 삼성증권, 미래에셋 등이 있다. 아래 이미지는 주요 증권사의 소수점 거래 지원 여부를 정리한 표다.

국내 증권사의 소수점 주식 거래 지원 가능 여부

◈ 스며드는 주식 거래!

나는 소수점 주식 거래를 '스며드는 주식 거래' 방법이라고 명명한다. 사람이, 뭔가 낯설고 어려운 용어가 많은 분야에는 진입하기가 쉽지 않다. 이때 본인이 시도해 볼 수 있는 작은 것을 해 보면서 천천히 스며들면 어느샌가 그것에 대한 지식도 많아지고 규모도 점점 커지는 것을 경험하게 된다. 물가상승률이 임금상승률과 예적금 이율보다 높은 이 시대에는 재테크는 필수적인 요소다.

어렵다고 주저하지 말자. 오늘 5천원으로 시작한 투자 습관이 5년 뒤에는 예상치 못한 기회를 가져다줄 수도 있다!

공매도? 주식 초보가 공부해 봤다!

마이머니저널 — Wed, 26 Feb 2025 01:10:18 +0900

나는 주식의 '주'자도 모르고 살다가 코로나 시기에 삼성전자 주식을 찔끔찔끔 모으면서 주식 세계에 입문했다. 쫄보라서 단타 트레이딩은 상상도 못하고, 그냥 매주 토스 어플로 주식을 모으는 방식으로 안전하게(?) 투자하고 있었다. 그런데 최근 아침마다 틀어놓는 경제 뉴스에서 '공매도'라는 단어가 계속 들려온다. 공매도를 다시 허락해 준단다.

◆ 공매도가 뭐길래 이렇게 화제일까?

공매도를 검색해 보니 이렇게 나온다.

공매도 (short selling)

▷ 주식이나 채권 등을 보유하지 않은 상태에서 매도 주문을 내는 것

▷ 주가가 떨어질 것으로 예상할 때 시세차익을 노리는 방법

(나는 이걸 보고 순간 멈췄다. "아니, 주식을 안 가지고 있는데 어떻게 팔 수 있지?" )

이해가 안 돼서 다시 한 번 공부해 봤다.

▷ 공매도는 없는 주식을 빌려서 파는 거래 방식이다.

▷ 예를 들어, 내가 삼성전자 주식이 없을 때 주식을 빌려서 7만원에 팔고 나중에 주가가 6만원으로 떨어지면 다시 그 주식을 사서 갚는다.

▷ 그러면, 1만원의 차익이 생기는 것!

즉, 공매도는 주식을 빌려서 판 뒤, 더 싸게 다시 사서 갚는 방식이다.

◆ 공매도를 '신발 빌려 팔기'로 비유해 보자.

▷ 친구가 7만원짜리 운동화를 나에게 빌려줬다.

▷ 나는 이 운동화를 7만원에 팔았다.

▷ 나는 '이 신발은 유행이 끝나서 가격이 떨어질 거야.'라고 생각했다.

▷ 시간이 지나서 신발이 정말 1만원으로 가격이 떨어졌다.

▷ 나는 1만원에 이 신발을 다시 사서 친구에게 돌려줬다.

▷ 결과? 7만원 - 1만원 = 6만원을 벌었다!

바로 이게 공매도의 원리다. "가격이 내려가면 돈을 번다!"

하지만 반대로

신발가격이 20만원으로 올라버리면?

▷ 나는 7만원에 팔았지만 다시 사서 갚으려면 20만원이 필요함!

▷ 결과? 13만원 손해가 난다.

◆ 공매도, 개인투자자가 해도 될까?

공매도는 주가 하락 시 이익을 실현하는 구조이기 때문에 일부 세력이 주가 하락을 유도할 가능성도 있다고 한다. 그리고 공매도가 너무 많이 사용되면 주가 하락의 피해는 개인 투자자들에게 고스란히 전가될 수도 있다. 특히, 외국인 투자자와 기관이 공매도를 쉽게 할 수 있는 구조라서 개인 투자자는 불리하다는 의견도 있다. 실제로 2021년 게임스톱 사건은 공매도가 얼마나 큰 영향을 미칠 수 있는지를 보여준 대표적인 사례다.

◆ 게임스톱 사건을 사탕 가게로 비유해 보자.

옛날옛적에 어떤 동네에 "게임스톱 사탕가게"가 있었다. 그런데 사람들이 이 가게가 망할 것 같다고 소문을 내기 시작했다.

▷ 그러자, 동네 부자들(기관투자자들)은 이 가게 사탕을 빌려서 팔기 시작했다.

▷ 사탕 한 개가 7천원이었는데 부자들은 사탕을 빌려서 7천원에 팔았다.

▷ 부자들은 '나중에 사탕 가격이 1천원으로 떨어지면 그 때 다시 사서 갚아야지.'라고 작전을 짰다.

그런데!!

▷ 사탕 주인의 친구들이 이 소문을 전해듣고 "우리가 다 같이 사탕을 사자!"라고 단결했다.

▷ 그래서 친구들이 사탕을 마구 사들이니까 사탕가격이 미친듯이 올라서 한 개에 7천원 하던 것이 70만원이 됐다.

부자들은

▷ 원래 1천원에 다시 사서 갚으려고 했는데 사탕 가격이 너무 올라서 갚을 수가 없었다.

▷ 결국 그들은 엄청난 손해를 보고 도망가거나 파산했다.

이게 바로 게임스톱 공매도 사건이다.

▷ 기관 투자자들 (헤지펀드들)이 게임스톱이 망할 거라고 보고 공매도를 쳤는데

▷ 개미 투자자들이 단결해서 주식을 사들이면서 주가가 단 몇 주만에 17달러 --> 483달러까지 폭등!!

▷ 결국 공매도 세력들은 큰 손실을 보고 물러났다.

이 사건 이후, 공매도 제도를 다시 규제해야 한다는 논란이 거세졌다.

◆ 공매도를 금지하면 주가는 어떻게 될까?

2020년 한국에서도 공매도를 한시적으로 금지한 적이 있다.

▷ 코로나 팬데믹으로 주가가 급락하자, 정부는 시장 안정화를 위해 공매도를 전면 금지했다.

▷ 그 결과, 주가가 빠르게 반등하면서 투자자들은 공매도 금지가 개인에게 유리하다고 주장했다.

▷ 하지만 반대로, 공매도가 없으면 주가가 계속 오르면서 거품이 생길 수도 있다는 반대 의견도 있다.

공매도는 무조건 나쁜 것도, 좋은 것도 아니다. 다만, 현재의 공매도 구조가 개인 투자자에게 불리한 점이 많다는 게 문제다.

나처럼 주식 초보들은 대형 기술주 위주로 모아가는 게 안전할 듯 하다. 하지만 알면 알수록 투자의 기회는 많아지는 것이니까 이제부터라도 주식을 제대로 공부해 봐야겠다! Watch me!!

미국부동산취득절차

마이머니저널 — Wed, 21 Jun 2023 21:13:21 +0900

살아보지 않은 나라의 부동산을 취득하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 해외부동산에 선뜻 투자하기가 힘들지만 안전하고 쉽게 거래할 방법이 있고 수익률이 좋다면 충분히 도전해 볼 만한 일입니다. 아직 한국에는 미국 부동산이 그렇게 많이 알려지지 않았는데 국제 투자자들에게 미국은 투자하기 매력적인 곳입니다.

오늘은 미국부동산을 취득하는 절차에 대해 알려드리겠습니다. 제가 안내하는 미국부동산 내용은 보통 조지아주를 기반으로 한 것임을 알려드립니다. 미국은 주법에 따라 차이가 있기 때문에 타주의 경우 각종 내용이 조금 달라질 수 있습니다.

< 미국부동산 취득절차 >

1) 선임

: 부동산 전문 중개인을 선임합니다.

2) 부동산 자금에 대한 증명

: 사전융자승인서나 잔고증명서를 준비합니다.

3) 오퍼

: 중개인과 함께 찾은 매력적인 매물에 오퍼를 넣습니다. (이 집을 얼마에 사고 싶다, 대략적인 조건을 이러하다 등등)

4) 카운터오퍼

: 경우에 따라 집주인에게 카운터오퍼를 받기도 합니다. 카운터오퍼라고 함은 집주인이 제시하는 매가와 조건입니다.

5) 계약

: 수락이 떨어지고 계약을 합니다.

6) 계약금 송금

: 클로징 변호사나 에스크로 회사에 계약금을 송금합니다.

7) 주택검사

: 정해진 기간 동안 전문 검사원을 고용하여 주택 검사를 진행합니다.

8) 주택 문제 합의

: 주택 검사 후 발견된 문제에 대해 매도인과 매수인이 합의를 합니다.

9) 특약 최종 동의

: 조건부에 관한 최종 동의를 합니다. (클로징을 완료하기 전에 결정하는 각종 특약에 대한 동의를 말합니다. )

10) 융자 승인

: 집 감정과 구매자 융자의 최종 승인이 떨어집니다.

11) 잔금 송금

: 잔금을 송금합니다.

12) 클로징

< 미국부동산 거래에 있어서 한국과의 차이점? >

1) 사전융자승인서 혹은 잔고증명서 준비

: 한국에서도 부동산 계약 전에 은행에 대출이 가능한지 대략적으로 알아보기는 하지만 보통 구두로 이야기하는 경우가 많고 문서까지 준비하는 경우는 드뭅니다. 하지만 미국에서는 이 사람이 정말 부동산을 매입할만한 재정적인 능력이 있는지 증명하는 서류를 요구하는 경우가 많습니다.

2) 계약금 송금 후 주택검사

한국은 보통 부동산 매입 전에 매물을 둘러보고 계약서에 어떤 것을 수리해 달라는 등의 특약을 적고 계약을 진행합니다. 그에 반해 조지아주에서는 계약금을 송금한 뒤 공식적인 주택 검사를 진행합니다. 검사 결과는 모두 서류로 정리하여 매도자에게 전달하고 매수자와 주택에서 문제가 되는 부분을 합의합니다. 이때 매도자가 수리를 해 주거나, 수리할 것을 금액으로 계산하여 클로징 때 매수인에게 환산해 주기도 합니다.

3) 계약금을 매도인에게 주지 않음

주택 검사 중에 매수인은 계약을 파기할 수 있는 권리가 있습니다. 계약금이 송금된 이후에 계약이 파기될 수 있다는 말입니다. 계약금은 매도인에게 직접 입금되는 것이 아니라 클로징을 담당하는 변호사나 에스크로 회사의 계좌에 입금하기 때문에 계약이 파기되어도 계약금을 돌려받는 것이 어렵지 않습니다.

미국부동산 거래절차는 모든 과정이 문서화되고 각 과정에 들어오는 전문가들의 라이선스가 서류에 모두 첨부됩니다. 따라서 보다 안전하게 거래할 수 있고 혹시 이슈가 생겼을 때에도 적법한 절차에 따라 처리할 수 있습니다. 한 나라의 부동산을 구입하는 데 있어 그 나라의 정서, 법, 문화, 트렌드 등을 충분히 파악하는 것이 필요하기에 해외 부동산을 투자하는 것이 쉽지 않을 수도 있습니다. 하지만 천천히 하나씩 알아가다 보면 충분히 매력적인 투자라는 것을 알게 될 것입니다.

건물 투자 전에 분석해야 할 몇 가지

마이머니저널 — Thu, 13 Apr 2023 09:08:01 +0900

처음으로 건물에 투자한다면 공부해야 하는 것들이 있다. 아파트나 지식산업센터 등 이미 부동산에 투자해 본 사람이라면 이러한 공부 시간이 조금 줄어들긴 하겠지만 그래도 건물은 다른 종류의 부동산이라 어느 정도의 추가적인 공부가 필요하다. 건물 투자 전에 분석해야 할 몇 가지 영역에 대해 얘기해 보고자 한다.

1. 시장 분석

어떤 건물에 투자하기 전에 부동산 시장에 대한 철저한 조사가 중요하다. 추세, 수요, 공급, 공실률, 임대료 및 부동산 가치에 영향을 미칠 수 있는 기타 요인들을 분석해야 한다.

2. 재무 분석

투자자는 건물에 투자하는 것의 재정적 측면을 명확하게 이해해야 한다. 여기에는 투자 수익률(ROI)계산, 현금흐름, 금융 옵션, 세금 및 자산 관리 및 유지 관리와 같은 비용이 포함된다.

3. 입지 분석

입지는 부동산 투자에서 가장 중요한 요소다. 투자자는 교통, 편의시설, 범죄율과 같은 요소를 포함하여 건물이 위치한 지역에 대해 면밀히 조사할 필요가 있다.

4. 실사

투자자는 문제나 위험을 파악하기 위해 현장에서 부동산 매물을 철저히 살펴봐야 한다. 구조적인 문제, 환경적인 위험, 유치권, 공법 제한 같은 법적 문제에 대한 조사가 필요하다.

5. 법적인 검토

마음에 드는 매물을 발견하면 해당 매물에 리모델링 / 신축 인허가가 가능한지 건축 법규 및 지역 법률을 검토하여 모든 법적 요건이 충족되는지 확인해야 한다.

6. 자산 관리

투자자는 자신이 직접 부동산을 관리할 것인지 혹은 부동산 관리 회사를 고용할 것인지 고려해야 한다. 고객이 직접 부동산을 관리하기로 선택할 경우 임차인에 대한 문제, 유지 보수 및 수리에 대응할 준비가 되어 있어야 한다.

건물 매입 전에 이런 분야를 연구하고 검토함으로써 투자자는 투자에 대한 리스크를 최소화하고 올바른 결정을 내릴 수가 있다. 특히 건물은 같은 상권에 있다 할지라도 개별성이 매우 크기 때문에 철저한 공부가 필요하다.

부동산 투자] 빌딩 답사할 때 체크할 목록

마이머니저널 — Wed, 1 Feb 2023 15:03:54 +0900

가로수길 건물

빌딩을 매입하고자 한다면 보통 6개월 이상은 꾸준히 공부한다. 중개법인에서 매물 자료를 받아 공부하면서 가장 중요한 것은 현장에 직접 가 보는 것이다. 한 번 보는 것이 여러 번 듣는 것보다 낫다고 했다. 건물 자료에서 볼 때는 굉장히 좋아 보여도 막상 가 보면 예상과 다른 경우가 있다. 또한 현장에서만 파악할 수 있는 내용이 있기도 하다. 그러면 빌딩 답사를 하러 갈 때 확인해 보아야 하는 목록은 어떤 것들이 있을까.

1. 빌딩의 입지

빌딩의 수익률은 입지가 가장 중요하다는 것을 알고 있을 것이다. 물론 예상을 벗어나 수익률이 높은 건물이 있기는 하지만 예외는 극히 드물다. 좋은 입지는 어떤 곳인가. 유동인구가 많은 곳이다. 그리고 유동인구의 주요 동선에 위치해 있어야 한다. 유동인구의 연령대는 어떤지 파악해야 하며 시간대별로 유동인구를 체크할 필요도 있다. 나의 지인은 계수기를 들고 가서 몇 시간씩 유동인구를 파악하는 정성을 보이기도 했다. 보통 지하철역이나 버스 정류장을 끼고 있으면 좋은 입지이지만 사람들이 머물지 않고 지나가는 동선일 수도 있으니 주의해야 한다.

2. 상권 파악

관심있는 건물이 어떤 상권에 있는지 파악하는 것도 중요하다. 오피스가 많은 곳인지, 아파트 인구가 많은 곳인지, 아파트는 적지만 1인 가구가 많은 빌라 밀집 지역인지 등에 따라 건물을 매수하는 전략도 달라진다. 배후 단지의 규모와 그들의 경제 수준을 파악하고 그들이 주로 이용하는 교통수단도 파악하면 좋다. 개인 차량 이용이 많은 배후세대라면 차량의 주동선도 파악해야 한다.

3. 건물의 상태

1) 건물의 외부

건물의 컨디션이야말로 현장에서 반드시 확인해야 하는 내용이다. 자료에서 보는 준공년도와 사진만으로 건물을 파악하기는 턱없이 부족하다. 그리고 부지런히 현장에서 건물을 파악하는 습관을 들여야 어떤 건물이 좋은 건물인지 볼 수 있는 눈도 생긴다. 건물에 도착하면 먼저 옥상에 올라가서 주변 환경을 살피는 게 좋다. 주변 환경은 어떤지, 관공서나 학교가 가까이 있는지, 유해 업소는 없는지 전체적으로 분위기가 어떤지 파악하라. 사람들이 다니기에 괜찮은 위치에 있는지, 몇 미터 도로에 접하고 있는지도 살핀다. 건물 외관 상태는 어떤지, 벽에 균열이 난 부분은 없는지 파악하는 것도 중요하다.

2) 건물의 내부

내부에도 균열이 있는지 살핀다. 방수나 누수의 흔적도 확인하고 건물에 방수 처리를 했다면 언제 했는지 확인하는 것도 필요하다. 건물 입구와 주차장 입구는 어디에 위치했는지 본다. 사람들과 차가 드나들기에 괜찮은 위치에 있는지 파악해야 한다. 어떤 건물은 주차장이 있어도 입구가 진입하기 어려운 곳에 있어서 주차장의 역할을 못하는 건물도 있다. 주차장이 있다면 자주식인지, 기계식 인지도 체크해야 한다. 기계식 주차장일 경우 꾸준히 점검하면서 관리했는지, 현재는 사용 가능한지 확인하는 것도 필수다. 건물 내부에 들어가서 기둥 위치는 어디에 있는지 보고 임차인을 들일 대 지장이 있을지 파악해야 한다. 기존에 인테리어가 되어 있다면 건물을 매각할 때 임차인이 원상복구를 해 주기로 계약서에 약속해 놓은 것이 있는지 확인한다.

3) 건물의 시설

건물은 몇 년도에 준공되었는지, 엘리베이터는 있는지, 엘리베이터가 있다면 얼마나 사용했는지, 최근에 점검은 언제 했는지 파악한다. 엘리베이터가 없는 작은 평수의 건물은 엘리베이터 유무에 따라 수익률이 달라질 수 있기 때문에 따져봐야 한다. 간혹 엘리베이터가 없는 채로 임차인을 들이는 게 더 나을 때도 있다. 그리고 옥상에도 올라가서 테라스 등으로 활용 가능한지 살핀다.

4. 임대현황

건물 층별로 어떤 임차인이 들어와 있는지, 임대료가 미납되어 있는 것은 없는지 확인한다. 입지가 좋아도 임대료가 몇 달씩 미납되고 있다면 건물을 매입한 후에 골치가 아프다. 임대료 미납이 있는 경우, 어떤 사정으로 미납되어 있는지 파악하고 매도인이 임차인 명도를 해 줄 수 있는지 협의해 보는 게 좋다.

5. 빌딩 시세 확인

요즘은 건물 매가를 알려주는 웹사이트가 다양하여 시세 확인하기가 좋다. (밸류맵, 디스코, 네이버 부동산 등) 웹상에 건물 매가가 나와 있지 않은 것은 그 주변의 부동산 몇 군데에 문의하면 파악할 수 있다. 그런데 부동산 여러 곳에 동일한 건물을 문의할 경우 부작용도 있으니 주의해야 한다. 부동산 사장들이 건물 주인에게 전화해서 매수 문의가 있었다고 여러 번 연락이 가게 되면 주인은 자신의 건물이 인기가 있다고 생각한다. 그러면 건물을 팔 생각을 거둬들이기도 하고 건물의 매가를 올리기도 한다. 그러니 여기저기 다니면서 너무 자주 물어보는 것은 건물을 매입하는 데 도움이 안 될 때가 있다. 평상시에 여러 중개법인 담당자와 친하게 지내면서 꾸준히 건물 정보를 받아보는 것도 하나의 방법이다. 온라인상에 나와 있는 매물은 이미 많은 사람들이 파악하고 있는 것인데 담당자들과 자주 연락하면서 지내면 다른 사람들은 모르는 매물 정보를 받을 수도 있다.

6. 추가 tip : 한 건물을 파악할 때 최소한 4번은 답사를 가라.

답사는 평일 낮, 평일 밤, 주말 낮, 주말 밤 이렇게 4번 정도는 가 보는 것이 좋다. 주간과 주말의 유동인구, 낮과 밤의 유동인구를 제대로 파악하기 위해서다. 사람들이 많이 들르는 상가는 어디인지, 많은 사람들이 향하는 방향은 어디인지도 봐야 한다.

이 정도 파악했다면 그래도 현장에서 답사할 것은 거의 다 한 것이다. 건물은 아파트와 달리 건물마다 입지도, 컨디션도, 임차 상황도 매우 다르기 때문에 어떤 건물에 투자해야 하는지 파악하기가 어렵다. 그렇지만 꾸준히 현장 답사를 다니다 보면 좋은 건물을 파악하는 눈이 서서히 생긴다. 6개월 이상 꾸준히 위의 목록에 맞추어서 공부하면 부동산 투자에 도움이 될 것이다.